41合同會(huì)審主要審哪些內(nèi)容？

 

首先要看客戶(hù)是否有資金，以往與混凝土企業(yè)合作是否守信譽(yù)，執(zhí)行合同是否到位。企業(yè)應(yīng)有不良客戶(hù)名單，對(duì)拖欠貨款，不信守合同的客戶(hù)，盡量不要再簽合同。

 

其次要看產(chǎn)品單價(jià)和付款方式，過(guò)分降低單價(jià)，不僅企業(yè)利潤(rùn)低，運(yùn)轉(zhuǎn)困難，而且會(huì)造成運(yùn)行惡性循環(huán)。一般可按工程進(jìn)度（即按層）付款，工程封頂前要有約束條款，防止混凝土主體封頂后，貨款難收。

 

再次要審查用戶(hù)的技術(shù)要求、施工要求企業(yè)有無(wú)能力做到，防止工程開(kāi)工后被動(dòng)。

 

另外還有一個(gè)重要問(wèn)題是用戶(hù)是否為法人單位，如有的合同章是××項(xiàng)目經(jīng)理部，日后如有糾紛，對(duì)其起訴是無(wú)效的，有的企業(yè)曾因此損失數(shù)百萬(wàn)貨款。

 

42混凝土有結(jié)算方式有哪幾種？

 

第一種是按實(shí)供混凝土量結(jié)算，簡(jiǎn)稱(chēng)車(chē)結(jié)，客戶(hù)可隨時(shí)抽查混凝土量是否夠，缺一罰十，混凝土澆筑后24小時(shí)內(nèi)客戶(hù)可以提出異議，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方共同查找原因，及時(shí)解決。這種結(jié)算方式簡(jiǎn)單、易行，是首選的結(jié)算方式。

 

第二種是按圖結(jié)算，工程上習(xí)慣稱(chēng)為“圖結(jié)”（以下統(tǒng)稱(chēng)“圖結(jié)”）要求施工單位及時(shí)提供圖樣（結(jié)施圖、建施圖）和設(shè)計(jì)變更，甲、乙雙方及時(shí)計(jì)算工程量。隨施工進(jìn)度及時(shí)核對(duì)混凝土量。一旦量差超出2%，要立即查找原因，加以解決。防止工程完工甚至抹完灰找后帳，這時(shí)隱蔽工程全被遮蔽住，混凝土超厚、超寬等情況已無(wú)法測(cè)量。

 

43圖結(jié)工程怎樣估算其混凝土量？

 

簽訂合同前要先估算一下該工程總量，防止墊付量超出或接近工程總量，造成回款困難。作者收集了某預(yù)算公司對(duì)各種結(jié)構(gòu)混凝土需用量統(tǒng)計(jì)數(shù)字，列入表1中，供大家參考。

 

44哪些工程或部位不宜圖結(jié)？

 

磚混結(jié)構(gòu)一般僅梁板、樓梯、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱用混凝土；別墅工程住斷面小，澆筑過(guò)程中極易撒料，混凝土浪費(fèi)較嚴(yán)重；這兩類(lèi)工程都不宜圖結(jié)。

 

此外地下工程如孔樁、墊層、基礎(chǔ)底板以及造型工程、地下室等也不宜圖結(jié)。

 

45圖結(jié)工程為什么要加損耗？

 

我國(guó)一些地區(qū)（比如遼寧省）定額規(guī)定預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、泵送過(guò)程中會(huì)有一定材料損失，如粘結(jié)在罐車(chē)罐體內(nèi)部的混凝土、泵車(chē)泵送結(jié)束時(shí)泵斗、泵管中有一部分剩余混凝土要排出，這部分約為總量的2%。

 

此外混凝土入模、振搗后、其體積會(huì)比原來(lái)小，振搗后體積除以松散體積稱(chēng)為充盈系數(shù)，這個(gè)系數(shù)一般為0.95。

 

鑒于以上原因，圖結(jié)工程應(yīng)有2%左右損耗。

 

46預(yù)拌混凝土企業(yè)應(yīng)怎樣防止產(chǎn)生供應(yīng)量不足現(xiàn)象？

 

預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)每年由法定計(jì)量部門(mén)對(duì)攪拌站的電子秤檢定一定，企業(yè)還要每月對(duì)攪拌站電子秤自校一次。砂石計(jì)量誤差應(yīng)≤±3%，外加劑、水泥、摻合料、水計(jì)量誤差應(yīng)≤±2%。若超出上述要求，要及時(shí)停產(chǎn)找原因，加以解決。

 

此外生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)每周抽查混凝土自重，當(dāng)重車(chē)與空車(chē)重量之差除以相應(yīng)的體積，得出的表觀密度小于設(shè)計(jì)值時(shí)，要及時(shí)調(diào)整配料量，防止量不足。

 

還有一個(gè)容易被忽視的問(wèn)題就是，碎石的堆積密度有時(shí)會(huì)因采集地和顆粒級(jí)配變化而變化，堆積密度大時(shí)，若石子下料量不變，可能配制的混凝土體積會(huì)減小，造成混凝土的供應(yīng)量不足。因此，試驗(yàn)室要經(jīng)常用容量筒抽測(cè)混凝土表觀密度，如混凝土表觀密謀變大，則相同重量的混凝土體積就要小了，此時(shí)應(yīng)及時(shí)上調(diào)石子用量。

 

47銷(xiāo)售員簽訂合同時(shí)在技術(shù)方面要注意哪些問(wèn)題？

 

地面工程要了解其長(zhǎng)、寬尺寸，凡有長(zhǎng)度超出30M的要及時(shí)通知技術(shù)部門(mén)，防止地面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。

 

地面工程要了解其上部有無(wú)飾面層，是否為隨打壓光地面（即地面壓光后表面不再做任何裝飾），如為隨打壓光地面必須注明，并適當(dāng)提高售價(jià)。

 

北方地區(qū)路橋工程必須詢(xún)問(wèn)用戶(hù)使用時(shí)是否撒除雪劑，凡撒除雪劑的混凝土不得加摻合料，還要加引氣劑，因此合同上必須注明，這是特殊混凝土，必須提高售價(jià)。

 

北方地區(qū)室外蓄水池（如污水處理廠蓄水池）、水工工程，使用階段會(huì)有凍融要求，必須按抗凍混凝土配制，因此合同上注明，并提高售價(jià)。

 

凡工程有大跨度結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)、大體積結(jié)構(gòu)、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)（長(zhǎng)度大于80cm），應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)通知技術(shù)部門(mén)，以便技術(shù)人員重點(diǎn)監(jiān)控這些結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程。

 

凡工程有清水混凝土（即未來(lái)混凝土表面不再裝飾，要求表面光潔、色澤一致的混凝土）、自密實(shí)混凝土，要提前通知技術(shù)部門(mén)和材料供應(yīng)部門(mén)。由于這種混凝土膠結(jié)料用量較大，對(duì)材料要求較高，因此其單價(jià)也需適當(dāng)提高。

 

48群體工程簽訂合同時(shí)要注意什么？

 

一個(gè)園區(qū)有十幾棟甚至幾十棟工程，簽訂合同時(shí)要注明每個(gè)單體工程名稱(chēng)，并應(yīng)分別按合同控制回款，否則群體工程施工至全部混凝土主體完工再付尾款，預(yù)拌混凝土企業(yè)會(huì)承受很大經(jīng)濟(jì)壓力，拖欠款太多會(huì)給企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)帶來(lái)困難。

 

49混凝土主體結(jié)構(gòu)完工、工程主體結(jié)構(gòu)完工、工程竣工有何不同？

 

工程主體結(jié)構(gòu)包括混凝土結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，而整個(gè)工程竣工包括主體結(jié)構(gòu)、防水、抹灰、水暖、電氣、裝飾、門(mén)窗等項(xiàng)工程，混凝土質(zhì)量只與主體結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)有關(guān)。因此，簽訂合同時(shí)，工程尾款不可待主體結(jié)構(gòu)工程或全部工程竣工驗(yàn)收后再付。

 

50當(dāng)?shù)叵鹿こ贪磳?shí)供量結(jié)算，地上工程圖結(jié)時(shí)要注意些什么？

 

當(dāng)?shù)叵鹿こ探Y(jié)束，地上工程開(kāi)工前，要對(duì)地下工程澆筑情況進(jìn)行核查，雙方確認(rèn)。如樁基的上標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求，地下部分樓梯、設(shè)備基礎(chǔ)是否澆筑完畢，往往因樁基頂標(biāo)高偏低或地下室有的部位未澆筑完，造成部分按實(shí)供量結(jié)算混凝土混入圖結(jié)混凝土中，造成預(yù)拌混凝土供應(yīng)量“虧損”。

 

51工程開(kāi)工前要注意什么？

 

工程開(kāi)工前生產(chǎn)和技術(shù)部門(mén)主管要親自到工地去，了解道路和廠區(qū)地面情況，有無(wú)回填土、高壓線，工程所處地區(qū)有無(wú)貨車(chē)禁行限制，確定泵車(chē)工作位置和罐車(chē)行車(chē)路線，制定安全施工措施，防止回填土地面造成陷車(chē)、翻車(chē)和高壓觸電等事故。

 

此外，還要確定每個(gè)工程收料授權(quán)簽證人，以書(shū)面形式保存其簽章字樣，防止日后產(chǎn)生糾紛。

 

52合同實(shí)施過(guò)程中要注意什么？

 

合同實(shí)施后，應(yīng)派專(zhuān)人及時(shí)到工地去核對(duì)混凝土供應(yīng)量，定時(shí)簽發(fā)結(jié)算單，當(dāng)混凝土供應(yīng)量接近合同結(jié)算量時(shí)，應(yīng)提前通知用戶(hù)準(zhǔn)備貨款，防止超量供應(yīng)、積壓貨款，造成預(yù)拌混凝土企業(yè)回款率低，運(yùn)轉(zhuǎn)困難。

 

53什么已簽了合同還要求用戶(hù)在每次澆筑前填寫(xiě)混凝土生產(chǎn)委托單？

 

企業(yè)的一切管理均應(yīng)以文字形式記載，用戶(hù)需要混凝土24小時(shí)前，雖然已用電話通知預(yù)拌混凝土企業(yè)，但是口關(guān)通知往往有誤，特別是混凝土型號(hào)經(jīng)常會(huì)誤傳、誤聽(tīng)、誤記，造成工程事故，因此必須由用戶(hù)親自填寫(xiě)包括澆筑部位、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)要求、澆筑時(shí)間等信息的混凝土生產(chǎn)委托單。委托單是具有法律效力的重要憑證，應(yīng)妥善保管。

 

54鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

 

優(yōu)點(diǎn)：材料利用合理；可模性好；耐久性和耐火性較好，維護(hù)費(fèi)用低；現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的整體性好，且通過(guò)合適的配筋，可獲得較好的延性，防振性和防輻射性能較好；剛度大、阻尼大，有利于結(jié)構(gòu)的變形控制；易于就地取材。

 

缺點(diǎn)：自重大；抗裂性差；承載力有限；施工復(fù)雜，工序多（支模、綁鋼筋、澆筑、養(yǎng)護(hù)等），工期長(zhǎng)，施工受季節(jié)、天氣的影響較大；e)  混凝土結(jié)構(gòu)一旦破壞，其修復(fù)、加固、補(bǔ)強(qiáng)比較困難。

 

55混凝土開(kāi)裂對(duì)結(jié)構(gòu)有哪些影響？

 

  開(kāi)裂影響結(jié)構(gòu)的整體性；

  開(kāi)裂會(huì)導(dǎo)致耐久性問(wèn)題；

  開(kāi)裂引起服務(wù)功能喪失；

  開(kāi)裂從美學(xué)角度無(wú)法讓人接受。

 

56影響混凝土強(qiáng)度的主要因素有哪些？怎樣影響？

 

影響混凝土抗壓強(qiáng)度的主要因素有：

 

水泥強(qiáng)度等級(jí)和水灰比。水泥強(qiáng)度等級(jí)越高，混凝土強(qiáng)度越高；在能保證密實(shí)成型的前提下，水灰比越小強(qiáng)度越高。

 

骨料品種、粒徑、級(jí)配、雜質(zhì)等。采用粒徑較大、級(jí)配較好且干凈的碎石和砂時(shí)，可降低水灰比，提高界面粘結(jié)強(qiáng)度，因而混凝土的強(qiáng)度高。

 

養(yǎng)護(hù)溫度、濕度。溫度、濕度對(duì)混凝土強(qiáng)度的影響是通過(guò)影響水泥的水化凝結(jié)硬化來(lái)實(shí)現(xiàn)的。溫度適宜、濕度較高時(shí)，強(qiáng)度發(fā)展快，反之，不利于混凝土強(qiáng)度的增長(zhǎng)。

 

齡期。養(yǎng)護(hù)時(shí)間越長(zhǎng)，水化越徹底，孔隙率越小，混凝土強(qiáng)度越高。

 

施工方法。主要指攪拌、振搗成型工藝。機(jī)械攪拌和振搗密實(shí)作用強(qiáng)烈時(shí)混凝土強(qiáng)度較高。

 

57砂、石中的粘土、淤泥、細(xì)屑等粉狀雜質(zhì)及泥塊對(duì)混凝土的性質(zhì)有哪些影響？

 

砂、石中的粘土、淤泥、細(xì)屑等粉狀雜質(zhì)含量增多，為保證拌合料的流動(dòng)性，將使混凝土的拌合用水量（Ｗ）增大，即Ｗ/Ｃ增大，粘土等粉狀物還降低水泥石與砂、石間的界面粘結(jié)強(qiáng)度，從而導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度和耐久性降低，變形增大；若保持強(qiáng)度不降低，必須增加水泥用量，但這將使混凝土的變形增大。

 

58配制混凝土應(yīng)考慮哪些基本要求？

 

配制混凝土應(yīng)考慮以下四項(xiàng)基本要求，即：

 

滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)要求；

 

滿(mǎn)足混凝土施工所要求的和易性；

 

滿(mǎn)足工程所處環(huán)境對(duì)混凝土耐久性的要求；

 

符合經(jīng)濟(jì)原則，即節(jié)約水泥以降低混凝土成本。

 

59現(xiàn)場(chǎng)澆灌混凝土?xí)r，嚴(yán)禁施工人員隨意向混凝土拌合物中加水，試從理論上分析加水對(duì)混凝土質(zhì)量的危害？

 

現(xiàn)場(chǎng)澆灌混凝土?xí)r，施工人員向混凝土拌合物中加水，雖然增加了用水量，提高了流動(dòng)性，但是將使混凝土拌合料的粘聚性和保水性降低。特別是因水灰比Ｗ/Ｃ的增大，增加了混凝土內(nèi)部的毛細(xì)孔隙的含量，因而會(huì)降低混凝土的強(qiáng)度和耐久性，并增大混凝土的變形，造成質(zhì)量事故。故現(xiàn)場(chǎng)澆灌混凝土?xí)r，必須嚴(yán)禁施工人員隨意向混凝土拌合物中加水。

 

60圖結(jié)工程應(yīng)由客戶(hù)提供哪些資料？

 

圖結(jié)工程應(yīng)由施工單位提供結(jié)構(gòu)施工圖（梁、板、柱、樓梯、墻等圖樣）；建筑施工圖（含構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、雨篷、地溝、排水坡、飄窗、墊層、地面、屋面保護(hù)層、找平層及陽(yáng)臺(tái)、造型等施工圖），此外還應(yīng)有施工過(guò)程中的變更單或圖樣。